Curso Avaliação de Imóveis Rurais 05, 06, 07 de Dezembro 2018

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Curso Avaliação de Imóveis Rurais 

Datas 05/12, 06/12 e 07/12/2018

Professor Marcelo Rossi

Trabalha desde 1988 com consultoria em engenharia de avaliações e perícias de
engenharia de imóveis rurais em todo o Brasil para fins judiciais (como perito e assistente
técnico), para negociações envolvendo empreendimentos hidrelétricos (reservatórios de
UHE e PCH e linhas de transmissão) tanto pelos empreendedores quanto pelos
proprietários.
Membro Titular do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo
(IBAPE/SP);
CERTIFICADO para Engenharia de Avaliações de Bens nível AAA pelo IBAPE NACIONAL,
2013/2019;

 

 

ESCOPO:
O curso apresenta as mais recentes técnicas para aplicação da engenharia de avaliações em fazendas, para identificação do valor de propriedades rurais (fazendas e empreendimentos de base rural), através da abordagem de mercado (métodos comparativo direto de dados de mercado), de custo (método de custo) e de renda (método da capitalização da renda), com base nas normas brasileiras para avaliação de bens (ABNT NBR 14.653-1 e 14.653-

São apresentados detalhadamente cada um dos métodos para avaliação de imóveis rurais considerando o tratamento por fatores e o tratamento científico (inferência estatística com aplicação de regressão linear), identificando o valor dos componentes das fazendas como um único conjunto ou isoladamente em: terras, benfeitorias (produções vegetais, construções e instalações), máquinas e equipamentos, semoventes e recursos naturais. Inclui ainda a apresentação de um exemplo de laudo de engenharia de avaliação de uma fazenda completa e as Norma Brasileira para Avaliação de Imóveis Rurais (ABNT NBR 14653-3) comentada. O programa inclui:

1) MÉTODOS DE AVALIAÇÃO

• avaliação, valor, preço e custo
• abordagem e métodos de avaliação
 método comparativo de dados do mercado
 método evolutivo
 método da capitalização da renda
• Legislação e Normas

2) CRITÉRIOS USADOS NA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS

• Avaliação do imóvel como porteira fechada
• Avaliação da terra nua
 critérios a utilizar
 capacidade de uso, características físicas, localização, acesso, energia elétrica, cobertura florística, dimensões, precipitação pluviométrica, potencial hídrico (irrigação), etc.
 Pesquisa de preços
 homogeneização dos dados utilizando tratamento por fatores
 análise dos dados utilizando tratamento científico com uso de regressão linear múltipla

3) AVALIAÇÃO DE EXPLORAÇÕES COMERCIAIS

• culturas anuais
 métodos de avaliação
 critérios a utilizar
• culturas perenes
 métodos de avaliação
 critérios a utilizar
• pastagens artificiais
 métodos de avaliação
 critérios a utilizar
• maciços florestais
 métodos de avaliação
 critérios a utilizar

4) AVALIAÇÃO DE FLORESTAS NATURAIS

 critérios a utilizar
 métodos de avaliação

5) AVALIAÇÃO DE CONSTRUÇÕES RURAIS

• critérios a utilizar
• composição de custos
• critérios/métodos para cálculo de depreciação

6) AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS/IMPLEMENTOS

• critérios a utilizar
• critérios para cálculo de depreciação
• pesquisa de preços
• homogeneização dos dados

• AVALIAÇÃO DE REBANHOS

• critérios a utilizar
• evolução de rebanho/unidades animal
• pesquisa de preços

7) ELABORAÇÃO DE LAUDOS

• normas
• sugestões e definições de modelos
• estilos

8) EXERCÍCIO PRÁTICO

• Durante o curso serão apresentados exemplos de avaliação de propriedade rural com construções e culturas comerciais.

PÚBLICO ALVO: – Profissionais relacionados na área de engenharia (agronomia, civil, agrimensura, florestal, ambiental) e Arquitetura;

FORMA DE APRESENTAÇÃO: Aula interativa com recursos áudio visuais;

MATERIAL DE APOIO: Apostila digital

CARGA HORÁRIA: 24 horas.

LOCAL DO CURSO: Hotel Taiamã- Av do CPA

TELEFONE PARA INFORMAÇÕES: (65) 3322-3504/ (65) 9 9957-9250
INSCRIÇÕES: www.ibapemt.com.br ou na sede do IBAPE / MT.
E-MAIL: ibapemt@gmail.com

ENCERRADO 

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