CURSO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS datas 27/06/2019 e 28/06/2019

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CURSO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS

Nome do curso: CURSO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS

Objetivo sucinto: qualificar profissionais envolvidos no processo de avaliação de imóveis
urbanos para a elaboração de laudos de avaliação de acordo com a norma vigente (NBR-
14.653 da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas).
Público alvo: engenheiros, arquitetos, corretores de imóveis e demais profissionais
envolvidos no processo de avaliação de imóveis.

Currículo sumário do professor: LUIZ CHULIPA

– Engenheiro Civil pela UFRGS/ 1976;
– Mestre em Engenharia Civil pela UFSC/2005;
– Engenheiro responsável pela empresa Chulipa Avaliações, especializada em consultoria
de cadastro e avaliações para fins tributários;
– Consultor em Avaliações, Cadastro e Tributação Imobiliária em diversos municípios do
Brasil;
– Professor da Escola de Gestão Pública da Federação dos Municípios do Rio Grande do
Sul e de cursos de pós-graduação nas matérias de Avaliações de Imóveis e Plantas de
Valores Genéricos.
Carga horária: 4 turnos (diurnos)
Conteúdo programático:
1- Conceituação
1.1 Histórico
1.2 Distinção entre Avaliações Individuais e Coletivas
1.3 Definições
1.4 Norma Brasileira de Avaliações
2- Apresentação do Laudo de Avaliação
2.1 Laudo Simplificado e Completo
2.2 Laudo de Uso Restrito
3- Vistoria
3.1 Obrigatoriedade
3.2 Vistorias por Amostragem
3.3 Hipótese de Não Vistoria
4- Pesquisa e Formação de Banco de Dados
5- Definição e Classificação de Variáveis
5.1 Quantitativas
5.2 Qualitativas
5.2.1 Proxy
5.2.2 Dicotômicas
5.2.3 Códigos Alocados
6- Métodos e Critérios de Avaliação
6.1 Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
6.2 Método do Custo de Reprodução / Reedição (Evolutivo)
6.3 Método da Renda
6.4 Método Involutivo (Residual)
6.5 Critério do “Antes” e “Depois”
7- Avaliação por Modelos Pré-Determinados
7.1 Homogeneização e Situação Paradigma
7.2 Aplicação Prática:
7.2.1 Avaliação de Terrenos
7.2.2 Avaliação de Locativo de Lojas
7.2.3 Avaliação de Apartamentos
7.2.4 Avaliação de Terrenos em Zona de Incorporação
8- Comparação entre avaliações (Homogeneização x Inferência Estatística)

8.1 Conceitos básicos de Estatística (Correlação e Regressão)
8.2 Diferenças na Análise dos Dados (Correlação e Regressão)
9- Avaliação por Modelos Inferenciais
9.1 Homogeneização Fundamentada
9.1.1 Inferência de Fatores
9.1.2 Avaliação de Glebas
9.2 Aplicação Prática:
9.2.1 Avaliação de Terrenos por Inferência Estatística
9.2.2 Avaliação de Edificações por Inferência Estatística
10- Especificação (Enquadramento) da Avaliação
10.1 Graus de Fundamentação
10.2 Grau de Precisão
10.3 Intervalo de Confiança e Campo de Arbítrio
11- Apresentação de Casos Reais
11.1 Avaliação de Faixas de Terreno
11.2 Avaliação de Postos de Serviços

OBS: Toda a parte prática do curso é desenvolvida com o software Excel. Caso os alunos disponham de
notebook é aconselhável trazê-lo.

PÚBLICO ALVO: – Engenheiros Civil, Eletricista, Sanitarista, Arquitetos e Segurança do Trabalho.

FORMA DE APRESENTAÇÃO: Aula interativa com recursos áudio visuais;

MATERIAL DE APOIO: Apostila digital

CARGA HORÁRIA: 20 horas.

LOCAL DO CURSO: CREA-MT – Cuiabá 

E-MAIL: ibapemt@gmail.com

INVESTIMENTO:

Membros do IBAPE-MT : R$ 600,00. Até 01 de junho de 2019

Demais Profissionais:R$ 950,00 até 01 de junho de 2019

Estudante: R$ 400,00

 

FORMAS DE PAGAMENTO: Boleto bancário / PagSeguro / Cartão de Crédito ou Débito

CONTA BANCÁRIA – COOPERATIVA SICREDI:

Agência: 0810

Conta Corrente: 17422-0

Após o pagamento enviar o comprovante de depósito e a ficha de inscrição pelo e-mail: ibapemt@gmail.com.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

  1. Vagas limitadas (máximo 40 alunos em sala)
  2. Carga Horária: 20 horas/aula. comunicação por escrito e endereçado ao e-mail do IBAPE / MT e ficará sujeito às seguintes condições:

1ª) Para cancelamento no dia do curso ou após o início das aulas não haverá devolução do valor pago;

2ª) Deverá comunicar com 10 (dez) dias de antecedência para o reembolso;

3ª) apenas 30% do valor pago será devolvido, prazo para reembolso é de até 30 dias após o encerramento do Curso

 

Membro do IBAPE-MT

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NÃO MEMBRO

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ESTUDANTE

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