Curso de Avaliação Econômica de Empreendimentos e Imóveis

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PROGRAMA: 

1) Conceitos fundamentais da matemática financeira, abrangendo:

a. O dinheiro no tempo
b. Juros simples e compostos, valor presente e futuro
c. Fluxos de caixa: entradas e saídas
d. Análise de investimentos: TIR, VPL e Pay Back;

2) Normas e métodos de avaliação: 

a. Método da renda e método involutivo
b. Valor econômico, patrimonial e desmonte
c. NBR 14.653-4 – Avaliação de empreendimentos
d. NBR 14.653-2 – Avaliação de imóveis urbanos

3) Fluxo de Caixa: 

a. Procedimentos
b. Receitas e despesas
c. Tributação: ICMS, PIS, COFINS, IPI, Imposto de renda, CSLL, SPE
d. Variações de capital: Capital de giro, Investimentos e Depreciação
e. Resultado (bruto, operacional e líquido), lucro (operacional e líquido) e caixa
f. Vida econômica e valor residual
g. Desempenho do empreendimento: séries históricas e previsão de crescimento

4) Definição da Taxa de Desconto para o Fluxo de Caixa: 

a. Arbitrada
b. Justificada
c. Fundamentada:
• CAPM e WACC
• Análise de cenários e variações paramétricas
• Simulação de Monte Carlo

5) Método Involutivo: 

Modelagem: dinâmico com fluxo de caixa, dinâmico com equações pré-definidas, estático
b. Pesquisa de valores e VGV (Valor Geral de Vendas)
c. Prazos: aprovação e registro, implantação, vendas
d. Custos de construção, reforma ou adaptação
e. Análise de risco e taxa de desconto
f. Despesas: aquisição, comercialização, administrativas
g. Permuta

6) Especificação da avaliação e suas partes

a. Graus de fundamentação
b. Graus de precisão

7) Apresentação do Laudo de Avaliação – NBR 14653-4

8) Estudos de casos:

São propostos diversos estudos de caso para a turma, que selecionará os que são mais interessantes e oportunos.
Os temos propostos para estudos de caso são:

a. Avaliação de gleba urbana
b. Avaliação de terreno em zona de incorporação
c. Avaliação de shopping Center
d. Avaliação de hotel
e. Avaliação de posto de gasolina
f. Avaliação de Usina Sucroalcooleira
g. Avaliação de Indústria de Amido de Mandioca (Fecularia)
h. Avaliação de Edifício de Escritórios

 

PÚBLICO ALVO: – Profissionais relacionados na área de engenharia (agronomia, civil, agrimensura, florestal, ambiental)e Arquitetura;

FORMA DE APRESENTAÇÃO: Aula interativa com recursos áudio visuais;

MATERIAL DE APOIO: Apostila digital

CARGA HORÁRIA: 16 horas.

LOCAL DO CURSO: Auditório do CREA-MT –  (Avenida Historiador Rubens de Mendonça, 491 – Bairro Araes – CEP 78008-000)

TELEFONE PARA INFORMAÇÕES: (65) 3322-3504

INSCRIÇÕES: www.ibapemt.com.br ou na sede do IBAPE / MT.

E-MAIL: ibapemt@gmail.com

 

INVESTIMENTO:

Membros do IBAPE-MT: R$ 750,00

Demais Profissionais: R$ 1.000,00 (pagamento à vista)

Estudantes: R$ 400,00 (apenas 3 vagas)

 

FORMAS DE PAGAMENTO: Boleto bancário / PagSeguro / Cartão de Crédito ou Débito

 

BANCO SICREDI:

Agência: 0810

Conta Corrente: 17422-0

Após o pagamento enviar o comprovante de depósito e a ficha de inscrição por e-mail.

 

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

  1. Vagas limitadas (máximo 30 alunos em sala).
  2. O aluno que não obtiver 75% da frequência não receberá o certificado de conclusão.
  3. O IBAPE-MT se reserva no direito de não ministrar o curso caso não tenha o número mínimo de participantes.
  4. As inscrições só serão confirmadas mediante pagamento.
  5. Certificados/declarações serão entregues no final do curso.
  6. Para emissão de 2ª via do certificado será cobrado a taxa de R$ 30,00 (trinta reais).
  7. O valor inclui todo o material, certificado e coffe-break.

 

Para cancelamento da inscrição deve ser feita a comunicação por escrito e endereçado ao e-mail do IBAPE-MT e ficará sujeito às seguintes condições: 

  • Deverá comunicar com 10 (dez) dias de antecedência para o reembolso;
  • Para cancelamento no dia do curso ou após o início das aulas não haverá devolução do valor pago;
  • Apenas 30% do valor pago será devolvido;
  • Prazo para reembolso é de até 30 dias após o encerramento do Curso.
    Membros do IBAPE-MT
    Valor R$ 750,00
    Demais Profissionais
    Valor R$ 1.000,00
    Estudantes
    Valor R$ 400,00











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